那是一片颜色灰暗、标注着“待规划”的区域。
临江开发区地图下方，一块不起眼的空白地块。
它像一块被遗忘的补丁，紧贴着轰鸣的厂房和纵横交错的工业管道。
地势低洼，早年有过小规模化工泄露的传闻（虽已处理，但名声不佳），周边环境嘈杂，距离主城区和新兴居住区都太远。
用来开发商业住宅？
毫无价值，鬼都不会买。
建设新的工厂？
位置太偏，基础设施延伸成本高昂。
废地。
这个词清晰地浮现在脑海。
然而，就在这片“废地”的意象在脑中盘旋时，一个念头如同投入死水的石子，激起了一圈涟漪：人才公寓？
生物谷一旦启动，必然需要吸引大量研发、技术、管理人才。
这些人对居住环境有要求，但通勤便利性更重要。
这片地虽然环境一般，但紧邻工业园，步行或短途班车即可到达未来的生物谷核心区！
低成本、高效率。
配套仓库？
生物医药的原料、中间体、成品，都需要仓储物流。
这片地虽然不大，但建设多层立体智能仓库，加上紧邻现有工业园的道路网络，完全可以承担生物谷前期和中期的仓储集散功能。
物流效率就是竞争力！
思路豁然开朗！
这块“废地”，对于眼高于顶的房地产商来说是鸡肋，但对于即将启动、需要控制成本、强调功能性的生物谷配套建设来说，却是性价比极高的“宝地”！
最关键的是——谁来开发？
亨泰地产！苏红梅！他们现在是什么处境？儿子小凯捏在市局手里，罪名可大可小。
昨天学府路的暴行和强制拆迁的丑闻，把柄在我手上。
她急于修复关系，甚至不惜代价。
亨泰有钱，有成熟的开发建设能力（虽然是住宅商业为主，但转型做这种功能性建筑并非难事）。
更重要的是，他们现在有“将功赎罪”的强烈动机！
让亨泰来开发这块“废地”，建设人才公寓和配套仓库，简直是完美的“废物利用”！
对亨泰：这是救命稻草，是重新获得政府“认可”的机会，虽然利润不高，但能解燃眉之急，保住儿子，修复形象。
对我也解决了生物谷启动最棘手的配套用地和初期建设问题，不用从紧张的财政里掏大钱，也不用去碰那些更敏感、利益更复杂的核心地块。
同时，也是对亨泰的一种“惩戒式”利用——想脱身？
可以，拿真金白银和实际行动来赎！
对生物谷：低成本获取了关键的基础配套，扫除了一个现实障碍。
这个念头一旦形成，便如同藤蔓般迅速缠绕、加固。
胸中淤积的烦闷似乎被这带着冰冷算计的思路凿开了一丝缝隙。
权力，不仅仅是压服，更是引导和利用。