江淼笑着点了点头：“是的，是我想购买这个农场，你好，老先生，我是江淼，来自海陆丰。”“你好，江老板请坐。”老头在孙子商英泽的搀扶下，坐在一旁的红木长椅上，他转过头看向大孙子：
“英泽，去冲一壶茶。”
“好的，爷爷。”商英泽起身去烧水冲茶。
江淼坐下来之后，看了一眼老头的身体状况。
通过鉴定面板，他发现老头的身体确实不容乐观，已经放了两个支架，但是其冠状动脉狭窄的情况，还在继续恶化之中。
考虑到了对方血液之中存在阿洛伐他汀的成分，显然是有吃药降血脂的，但冠状动脉狭窄的情况还在恶化，只能说明一个问题，那是饮食没有调整和控制。
这种情况才是最麻烦的，毕竟病人吃药了，但生活习惯不改变，那就无法从根本上切断高血脂症的病根。
对于老头这个情况，江淼不用猜，都知道对方在日常生活之中，是一个极其固执己见的人。
而这种人也往往是牛脾气，不撞到头破血流，他是不会改变的。
因此江淼放弃了开口劝说的想法。
放下助人情结，尊重他人命运，也是一种自我的觉悟，看到别人不好，就想着帮助对方，那是典型的讨好型人格。
江淼很多时候帮助别人，是为了自己的利益，他可不是无缘无故就会对别人好的人。
既然已经猜到了老头的性格，他自然不会再将话题引向身体健康方面，免得对方恼羞成怒，而是快速切入主题。
“老先生，对于你们的报价我是可以接受的，就不知道这一片农场的土地，包不包括这栋房子和铁皮屋、池塘等？”
老头也没有想到江淼会如此痛快，顿时也没有了扯东扯西的想法，开始解释了农场的情况：“这房子的土地是农业用地，不过我和村里面的关系比较好，已经在十几年前转为了宅基地。”
老头停歇了一下，微微喘着气，过了一会继续说道：“两个铁皮屋则没有转为宅基地，只能作为农业设施使用，不能再建设房子。”
听到这个情况，江淼思考了一下：“宅基地的地契能不能去当地村委会确认？”
“可以。”老头可能知道江淼心存疑虑。
其实这不怪江淼如此谨慎，因为很多农村地区的宅基地买卖，都是不太合法的民间交易，这导致这个市场非常混乱。
在汕美老家那边，他就听说过不少和宅基地买卖有关的事情，很多不熟悉当地农村情况的城市人，跑来农村购买宅基地，被一些黑中阶暗箱操作，买了一些伪造的宅基地地契，或者出现一地多卖，或者宅基地有其他村民的果树和简易房、坟墓之类的情况。
遇到这种情况，就算是去告中介，也是很难调查取证。
因此如果想购买农村的宅基地，最好去当地村委会开相关的证明，然后在当地的公告栏公告一段时间，同时派人去清理那一块地，但不要马上付全款。
一般情况下，你只要去清理那一块地，如果真的有问题，相关的利益方很快就会跳出来。
这个时候，你就马上让中介和卖方去处理，如果对方处理不了，你就别心存幻想了，马上直接要求退款。
毕竟连中介和卖方这种地头蛇都处理不了，你这个外地人大概率更处理不了，这种宅基地肯定涉及到很多问题，以及本地村民的矛盾纠纷。
也就是说，一两千块钱的前期试探成本，是必须投入的。
而不是看着中介拿着宅基地地契，指着一块地，就认为没有问题，然后就脑子一热买下来。
农村的土地很多时候，看着就一片杂草丛生的荒地，说不定地下埋着几个大咸菜罐。
江淼要求去当地村委会开证明，就是为了以防万一，他知道老头没有说谎，但不代表对方的宅基地地契是真的。
毕竟根据郑思文介绍，老头并不是当地人，而是椰城城里的居民。
聊了一会。
商英泽也烧好了水，冲了一壶茶出来。
接下来双方谈了一个多小时，最终将整体转让价格定在了600万，而承包年租是给村委会那边的，通常是一年一付。
谈好了价格，江淼没有马上签合同，而是让商英泽带着几人去观察后山的榴莲树。
毕竟这些榴莲树才是江淼购买这个农场的根本原因。